www.elektronik.si

[dumr666]

[qwertz]

Namesto, da bi TI pritiskal in težil, da se naredi energetska sanacija objekta, raje prelegaš svoje stroške na pleča vseh ostalih. Seveda se ti to zdi zelo pravično. Kdo zdaj s tujim k po koprivah? Če bi plačeval po dejanskih stroških, bi že davno imel nova okna in izolacijo na fasadi ter strehi. Tako pa mečete vsi skupaj denar skozi okno. Kar dajte, saj ne gre za moj denar, gre za vaš. S svojim denarjem pa lahko delate kar hočete.

[int47]

V večstanovanjski zgradbi je posamezen lastnik precej omejen pri posegih v skupne dele zgradbe. Če je fasada brez izolacije so zato odgovorni vsi lastniki. Krivda in vpliv posameznega lastnika sta tolikšna, kot znaša njegov lastniški delež.

Nekateri očitno še niste bili na nobenem zboru lastnikov:
Nekdo iz pritličja ne bi popravljal strehe, dvigala in hidroforja, ker ga on ne rabi.
Drugi se počuti ogroženega in bi rad na zastekljeno steno namontiral protivlomna vrata.
Tretji bi rad plačeval odvoz smeti glede na kvadraturo stanovanja.
Četrtemu se zdi 5€ za rezervni sklad prevelik strošek in bi ga rad znižal.
Peti bi rad imel nov prehod čez cesto, ker so tam odprli novo trgovino (uspelo).
Šesti opaža, da ima neko stanovanje veliko obiskov in bi moralo plačevati večjo porabo vode (uspelo).
Sedmi se jezi, da novo vseljeni stanovalci ne spoštujejo hišnega reda (ki ni nikjer objavljen in ne obstaja v pisni obliki).
Osmi svojega psa ne kopa in zanj ne bo plačeval vode.
Predsednik hišnega sveta bi v dvigalo namontiral kamero, ker je snažilka skoraj omedlela, ko je v dvigalu na tleh našla spermo.

Na koncu se (tako kot že par let zapored) sprejme sklep, da se bo na naslednjem zboru stanovalcev sprejel sklep, da je prioritetna naloga sprejeti sklep, da res rabimo hišni red.

Potem pa poskusi pridobiti soglasje za prenovo fasade....

[qwertz]

Kako se bo voz premaknil, če vsak konj z vso močjo vleče v kontra smer? Tisti, ki pa ima vajeti v rokah je pa nesposoben. Upravniki so tudi vredni svojega denarja...

Tukaj ni možnosti za demokracijo.

Rešitev v tej zeleni deželi je bič in tisti, ki bo vihtel bič nad konji. Drugega si ne zaslužite(mo), sebičneži.



Ni mi jasno, da so ljudje tako zabiti, povrhu vsega, pa še soseda ne poznajo. Odnosi so na psu, vse ostalo pa tudi.

[bojans]

[lojzek]

Ne bom povedal, kje, ampak bil sem nekoč z družino na obisku v "večstanovanjski zgradbi". Nekje pozimi- prespali smo v sobi, kjer je bil ventil radiatorja sicer zaprt, ampak v sobi pa nekje blizu 30. Regulacija se je izvajala z na stežaj odprtim oknom

Jaz + družina, ki smo navajeni spati pri T<20°C, skoraj nismo spali. Tudi prošnja za šraufenciger, da sem zaprl spodnji ventil, ni pomagala. Stene so bile prevroče in ni bilo šanse vseh kubikov materiala sten v eni noči ohladit.

Tako o teh korekcijskih faktorjih v blokih.

Dokler ne plača vsak TOČNO tega, kar porabi, ne bo OK. Korekcijski faktorji bi morali biti upoštevani pri ceni stanovanja, ne pri stroških. Tudi primorec manj porabi za ogrevanje na zimo kot Ratečan, vrednost stanovanja je pa ~~ista. Tako bi tisti v 3. štuku plačal za stanovanje več kot tisti v pritličju/podstrešju/vogalu.

Da ne rečerm, da so delilniki nateg stoletja. Obveza špar lamp -žarnic (oz. prepoved klasike pa nateg vseh budalaštin tisočletja- če ne človeštva).

:-$Na koncu pa žena porabi cel bojler tople vode v 0,01s in odpre vse ventile ter našpona peč. Varčevanje se začne pri vzgoji neprevgojivega.

[bojans]

[igor_k]

Če bi v blokih vsak plačeval točno to kar kdo uporablja bi bil cel kaos: V pritličju bi rekli, da ne bodo plačali za popravilo dvigala (ker ga nerabijo), popravilo stehe (je pač ne rabijo), ta srednji ne bodo dali za fasado (naj zgornji in spodnji plačajo, oni največ porabijo), nekdo bo rekel, da ne rabi urejene zelenice, zgornjih poplava v pritličju ne zanima, tistih na severni strani ne zanima obrezovanje drevja na jugu, ... In tako v nedogled.
V večstanovanjskih stavbah se stroški delijo po sorazmernem deležu kvadrature stanovanja in to je edino pravično. Vaše razmišljanje skrajno egoistično, skrbite samo za svojo rit!

[Spajky]

Pri nas je podobno kot povsod, čeprav blok ni prevelik (30 stanovanj). Ker si ne dajo dopovedat, da je treba dvignit vplačila v rezervni sklad, da bo hitreje za sanacijo in izolacijo fasade in novo streho, se obnova prelaga vsako leto v prihodnost, ker ni zadosti denarja na razpolago. Zato sem jim pred 3-mi leti še enkrat objasnil vsem pismeno kako in kaj ter zakaj, ma se jih spet ni nič kaj dosti prijelo. Treba je pač na letnih sestankih lobirat/prepričevat, da je treba kaj uredit

Nekateri bloki tu naokoli so si že strehe ali fasade ali oboje uredili, ker so bili dovolj pametni, da so si vplačevali v rezervni sklad (amortizacija!) dovolj in so imeli finance zagotovljene in zdaj prišparajo na ogrevanju. Večina blokov pa seveda ne ... ko bo pa prišla krizna situacija, bo pa še veselo

Svoje stanovanje (staro original stavbno pohištvo!) sem si v par letih počasi zadihtal (samolepilni spužva trak povsod kjer se da in med zidom in okvirjem pa Mekol lepilo da ne piha notri tam) ter omejil vleko zračnikov s "filtri". Par dni dela vsega skupaj in par deset € materiala ... pa okvir vhodnih vrat tudi in pa Purpen med zidom in okvirjem. Nobenih problemov več s premalo vlage in prekomernim uhajanjem toplote, niti ob burji ... Rezervno okovje sem pobral iz zavrženih oken/vrat, ko ljudje menjavajo okna+ vrata.... saj ni treba dat ful denarja za nova okna, se lahko stara renovira ... samo ljudje so razvajeni od prej in pa ne znajdejo se več, da bi sami kaj si uredili ... pa naj plačujejo mastne položnice za ogrevanje ... Prav; če bi bilo po moje, bi bilo to plačevanje po porabi že zdavnaj uvedeno

Obveza špar lamp -žarnic : heh, jest sem si nabavil starih zase za nadaljnih 30 let ... The Light Bulb Conspiracy 50min Dok. : https://www.youtube.com/watch?v=AfzQzGNYaiU

[mucek]

[frenki]

Pred časom sem že pisal o tem.

[dumr666]

[qwertz]

Da, živim v hiši in v naspotju s prebivalci v bloku poznam vse sosede, se z njimi družim in nisem skregan z nobenim od njih. Tudi, če je potrebno kako soglasje, ni težav, ne z moje strani, ne s strani sosedov.

Ni težava v denarju, 2500€ na stanovanje je vsekakor manj, kot pa 15000€ za sanacijo fasade, 6000€ za okna, 8000€ za streho, če se gremo osnovno energetsko sanacijo neke hiše v kateri lahko živi 1 človek ali pa 5 ali več. Tisti, ki pa ne more privarčevati 2500€ v roku 10 let, pa tudi ne vem. Nekaj denarja pa moraš imeti na "lagerju" za nujne investicije. Saj izolacija ni kot hrana, da je treba stalno kupovati novo, to je investicija za desetletja, ne za 3 dni. Izolacija se dejansko "povrne", medtem, ko se hrana ne, ko jo enkrat zaužiješ. Nekateri pa res ne razločijo med dolgoročno in kratkoročno investicijo.

Pa priporčam branje tega: http://www.arhiv.mop.gov.si/fileadmin/mop.gov.si/pageuploads/podrocja/prostor/pdf/studije/crp_tehnicno_ekonomska_analiza_sanacije.pdf

[dumr666]

štekam to vendar je vseeno težko si odtrgati od ust. Težava je kot ste omenili v temu da se investicija povrne, seveda se povrne, na lagerju pa tudi imam vedno nekaj denarja za najbolj nujne stvari. Mnogi so proti svoji krivdi ostali brez služb oziroma nimajo druge izbire kot da fizikalijo za minimalca, in nabrati še 2500€ ni ravno mačji kašelj. Mene je ta mesec naprimer uničil čisto banalen nakup nove tipkovnice za prenosni računalnik, ki ga nujno potrebujem za normalno delo. In takih primerov je naprimer v našem bloku kar nekaj. Tukaj gre tudi za solidarno noto do takih. Mene v skrajnem primeru rešuje to da mi lahko pomaga nekdo od družine če se bodo kar naenkrat odločili za obnovo, vendar vsi vemo kako je s tem, težko si je sposodit. Tak dogovor glede teh 2500e smo dosegli pol leta nazaj. Če človeku uspe na minimalcu našparati 2500 v 6 mescih, mu lahko dam samo roko in čestitam. Vsi se zavedamo da se bo investicija povrnila. Ampak je to ravno tako kot da nekdo, reče ja imam super idejo rabim samo 10 mio vložka in zadeva se bo povrnila v petih letih. Ni enostavno

[Spajky]